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阳江网络问政平台:陆振球:香港勿走上围城化之路_Sunbet

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【明报专讯】本周中乃是盈富基金(2800)建立20周年,港府当初以千亿元打大鳄后至满手股票,及后设立这只最先广为港人熟悉的ETF(交易所生意基金),经同事统计,盈富由建立至今的每一年复式报答高于7%,实在已不错,不过仍远远跑输同期的华夏楼价指数(图1)。

值得注意的是,实在在10年前金融海啸之前,盈富曾大幅抛离华夏楼价指数,以后却由抢先反被超前致使抛离,缘由安在?笔者置信是和以后香港未有敏捷补回之前停卖地和长时候采纳勾地政策,致使地皮供给缺乏有关。地皮供给缺乏又同时令楼价升幅远远抛离港人收入增进,致使楼价和房钱高企,年轻人越来越难上车,致使社会怨气蕴蓄,和本日的乱局也有肯定关联。

山水盈主打3房大宅 吸换楼客

【明报专讯】新界区再有新盘登场。路劲基建(1098)旗下本港首个住宅项目、位于元朗凹头的山水盈,以低密度设计招徕,配合周边翠绿绵延的山峦,外望锦田河景;项目主打3房逾700方呎以上

投资盈富比买楼天真

笔者经常被问及买股好照样买楼好的类似问题,实在不能混为一谈,就如上述差别时候盈富与楼价指数便也有差别的相对表现,而且除了升跌幅,二者的操作要领也未必能够等量齐观。比方说,就算只要万余元,已可买入一手盈富,但如今要买楼,就算按揭保险已放宽,也最少要储数十万元首期才可入巿,而盈富更可采纳月供均匀投资法,但用此要领买楼却不可,更不要说盈富买入触及的手续费极低,买入后更可随时卖出,但生意楼宇除了要付奋发税项及使费,流通性更远远不如盈富基金,在跌巿时更能够长时候找不到买家,致使要大幅劈价才可卖得出物业……

深圳商厦价钱升幅跑赢港

上文说起香港楼价高企或是乱局的助因。事实上,近日香港的社会骚乱有愈趋恶化迹象,笔者也是中大校友,天然分外体贴中大的状况。朋侪指中大如今就似一个「围城」,自不然使人联想到钱锺书的名着《围城》,而「围城」这个书名据称来自一句法国谚语「婚姻是被围困的城堡,城外的人想冲进去,城里的人想逃出来」(Le mariage est une forteresse assiégée, ceux qui sont dehors veulent y entrer, ceux qui sont dedans veulent en sortir.)。不过,今回好像不少中大人并不想逃出城外,却反是自困城中,未知怎样了却。

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