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南京新闻网导读:北京拟尺度互联网平台租房 租金需明码标价(2)

  征求意见稿也明确,将成立互联网综合治理工作机制,住建、市场监管、网信、公安、通信解决局部加强对互联网平台发布住房租赁信息的监管,综合运用约谈告诫、责令改正、行政奖励、公示暴光、暂停信息发布等方式加大赞誉力度。

  同时,市住房城乡建设委通过门户网站暗地已备案的企业名录和已策划信息卡的从业人员信息,并向发布住房租赁信息的互联网平台提供信息盘问、验证接口,逐步成立完善房屋租赁信用解决体系。

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  结业生租房青睐互联网

  目前正值结业季,结业生成为租房市场的次要需求群体。记者从多名高校应届结业生处了解到,互联网平台是他们找房的次要渠道。

  即将在北京工作的结业生小王讲述记者,他在某网站的租房小组看中一套房东直接发布的房源,

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,价格在可蒙受范围内,“但除房子的基本介绍和照片,没法式了解到更多的房源和房东信息,

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,所以对照担心上当。”另一边,小王通过中介平台也看了很多房子,“正规的中介对照安详,但价格贵了很多。”

  5月初,张一一(化名)花两周时间看了十几套房子。“自如、链家的房源都看过,此刻租的房子便是通过一家平台和房东直接谈的。”张一一认为,虽然直租相对廉价,还节省了中介供职费,但缺少包管,“如豆瓣租房小组,发布房源的其实不少也是二房东,所以不是出格靠谱。”

  不要轻信低价房源

  针对结业生租房,近日,北京市住建委发布一份避“坑”指南。此中提到,大学结业生需警惕“虚假房源”“黑中介”“二房东”“低租金”“低价房”等陷阱,不要轻信明显低于市场租金的房源,这些房源也许是“黑中介”“二房东”发布的“垂纶”信息。

  查找租赁房源信息,可通过合法经营的房地产经纪机构和住房租赁企业的网站、APP、小办法、门店等,输入租房目标地段、房型、租金区间等条件后进行筛选。此外,也可参照这些企业在网上的报价。

  盘问到目标房源后,可与网站预留的房源信息联系人进一步沟通,了解确认房屋状况。值得注意的是,在签订租房合同前,应尽量选择实地看房。

  关于如何签订租房合同,市住建委表示,可登录首都之窗、市住建委官网和市市场监管局官网查阅、下载房屋租赁合同示范文本,“签约时不要轻信任何口头理睬”。签订合同后,当事人可通过中介或自行策划住房租赁登记备案。

  互联网交易平台不得为下列企业、从业人员发布住房租赁信息

  ●被参加异常经营名录或严重违法失信名单的;

  ●未按规定策划信息卡或使用别人信息卡的从业人员;

  ●被住建、市场监管等局部依法限制发布的。

  互联网交易平台应当审核、解决住房租赁信息

  ●房屋照片与实际相符;

  ●租金、佣金等明码标价;

  ●同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;

  ●同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;

  ●下架发布超出30日的房源信息;

  ●不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

  违规奖励

  ●违规通过互联网交易平台发布房源信息的企业、从业人员,暂停信息发布1至3个月;

  ●违规发布3次以上的,不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息;

  ●成立互联网综合治理工作机制,综合运用约谈告诫、责令改正、行政奖励、公示暴光等方式;

  ●暗地已备案的企业名录和已策划信息卡的从业人员信息,成立完善房屋租赁信用解决体系。

  新京报记者 吴娇颖

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