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濮阳百姓_各地房租暴跌 新华社称所长集团借机阻击调控

  解说:房价刚松动,房租却猛涨,急速攀高的房租折射出房地产市场怎样的改观?《今天察看》正在评论。

  主持人(王小丫):这里是正在播出的《今天察看》,欢迎各位的收看。本日我们要存眷的是房地产市场浮现的新动向,最近一段时间以来,不少个重点都会的房屋租赁价格在继续上涨,比方说像北京、上海、深圳、广州等地的房屋租赁价格的平均涨幅都超出了10%,部门都会的房源价格甚至同比超出了20%。房价刚刚开始松动,为什么又浮现了租金快速上涨的场所场面呢?上涨的暗地里都有哪些原因?我们应该如何来面对这一轮的房租的上涨?本日我们将就此展开评论。

  两位评论员是马光远和张鸿,同时请大家登陆央视网可能是列入号码为1234567八九的QQ来到场我们的讨论,稍候我们会存眷到您的留言。

  首先我们还是来了解一下最近一段时间房租价格的走势。

  解说:房价不涨,租价暴跌,近期房地产市场浮现的怪现象让人越来越看不懂,新一轮的楼市调控政策出台后,购房者关心的房价下跌速度慢慢悠悠,部门房源的租金却在急速上涨,近段时间以来,全国多个重点都会的房屋租赁价格继续上涨,北京、上海、深圳、广州等都会房屋租赁价格平均涨幅超出10%,部门地段好,公共供职配套好的区域,房屋租赁价格涨幅甚至到达20%,据链家地产市场研究部统计,2008年北京市平均的租赁价格为2490元,2009年平均租赁价格为2547元,租赁价格小幅上升2.3%,而2010年前6个月,北京市平均的租赁价格为2928元,比2009年上升15%,出格是5月、6月间租金上涨惊人,据统计,本年5月、6月,北京平均的租赁价格为每月3000元,同比2009年租金上涨了20.3%。

  临近7月,又到了高校结业生租房子的时候,面对依然高企的房价以及不竭高涨的房租,本年结业生的压力更胜于往年,统计表现,北京的普通住宅平均租赁程度,经过数月的上涨,到达每月2947元,已经超出2009年北京应届结业生的月平均工资2472元。

  房价刚刚开始松动,房租却浮现快速上涨,市场的新动向给正在进行中的房地产调控提出了严峻的课题。

  主持人:最近一段时间,大家感觉这个房价刚刚有一些松动,原本一些筹算买房的人就坚持了一个持币观望的一个态度,在这个时候发现房租的价格开始上涨了,并且涨幅还不小,不少都会都到达了10%,目前这个整个租赁市场的状况是怎样的?我们先来梳理一下。

  张鸿:虽然我不租房子,但是最近还是能感受到房租的上涨,因为中介开始打电话的时候,已经不再说,“先生您有房?您的房子出售吗?”此刻不少时候就说,“您的房子出不出租?”昨天我还跟一个中介小伙子聊天,他说此刻出租市场出格火爆,

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,我们小区门口的那些中介公司,我看了一下价格,我记得几个月前,我那个户型,两居室吧,大要也就两千多块钱,此刻好像涨幅超出片子里说的是10%,直接感觉好像能有20%到30%的涨幅,都有3000多块钱,将近4000块钱一个月,能感受到,并且我正本带的一个学生,此刻在广州工作,他就给我打电话,网上报怨,说他一个月才3000多块钱,然后租的房子是1400块钱一个月,1400块钱一个月一个小房子。

  主持人:这就一半多去了。

  张鸿:对。但是此刻房东不竭给他打电话。

  主持人:要涨价。

  张鸿:要涨价,说你看都涨价了,所以此刻生活资本一下就增加了,他此刻压力也很大,并且这个上涨便是说和正本房价上涨有一个差不久不多一样的一个趋势,便是什么呢?便是它从一线都会开始向二三线都会蔓延,如果我们注意看媒体报道的话会发现,兰州媒体,然后济南的媒体都在报道,包含河北,然后都在报道说这个处所,我们租金都在上涨,就跟当时房价是一样的,所以此刻你看老房子遇到新问题,房价的问题还没有彻底打点,房租的问题又出来了。

  主持人:看来这个涨幅还确实是不小。

  马光远:对,我们这个涨幅有一个直觉的感受便是什么?从1998年房改以来,我们第一次讨论房租,并且第一次房租引起这么大范围的一个存眷,这次我们看到这次房租上涨有两个很明显的特点,第一个是涨得非常急,就从5月份开始,5、6月份浮现了一个应该说暴跌的一个格局,北京的差不久不多涨了20%,广州、上海,此刻从各地的报道来看的话,房租的价格基本上都在20%摆布,那么一些对照好的路段,一些对照热点的区域,CBD地区,学区房等等的上涨得幅度远远的多于一个平均的幅度;第二点,我们看到这个周期有一个巧合,5、6月份的时候恰好是房地产新政调控最严的时期,也便是在房地产新政浮现以后,我们在打房价的同时,这个房租成为了制约,房租开始上涨,并且这两个月涨的情况跟以前纷歧样,以前我们没有存眷到说,房租会对我们的生活会造成很大的影响,这阐明房租上涨的幅度还是对照合理的,但这两个月,大家明显感觉到一种压力,这个压力一个是房租自己上涨的幅度,我们看到一个统计是目前北京的月房租的平均价格,已经超出了大学生刚结业的月薪,并且比月薪高四百多块钱,第二个呢,大家还担心,便是说目前因为五六月份,传统上来讲的话是一个淡季,过了这个淡季以后,七月份大家开始结业的时候,这一段时间处于旺季,那么在淡季的时候涨的都这么快,那么旺季会怎么样?大家有一个恐惧。

  主持人:对。

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