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usdt回收(www.caibao.it):B站豪掷81亿在上海杨浦拿地建总部,互联网巨头们都在盖楼?

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本报记者 李凯旋 李未来 北京报道

除了房企之外,互联网公司也最先将触手伸向了房地产领域。克日,美股上市公司哔哩哔哩即B站(股票代码:BILI)豪掷81亿元拿下了上海杨浦区的一宗地块。凭据出让文件的约定条件,该地块或将建成B站的总部大楼。

值得关注的是,在B站大手笔拿地之前,美团也在杨浦区拿下了一宗地块,同样设计将总部安家于此。开发程序、研究产物之外,市值疯涨的互联网公司似乎也在买地盖楼这件事上投入了大量热情。

81亿元拿地

1月22日,上海土地买卖市场公布公告示意,杨浦区定海社区的一宗地块成交,竞得人为上海信乐彼成文化咨询有限公司(以下简称“信乐彼成”),成交价钱为81.18亿元。值得关注的是,这家豪掷81.18亿元拿地的企业并非房地产相关企业,而是B站的关联公司。

天眼查显示,信乐彼成的法定代表人为郑彬炜,其也是上海哔哩哔哩科技有限公司的法定代表人。此前,业内也有新闻传出,B站要在上海杨浦区拿地。《中原时报》记者在查阅了相关文件后发现,杨浦区的这宗地块位于杨浦东外滩,由4宗小地块组成。

该宗地块的出让面积约为12.55万平米,建筑面积约为35.92万平米,包含了商业、办公、租赁和文体用地,挂牌初始价即为81.18亿元。文件显示,该地块中的商业、文体、租赁部门均需要整体矜持,办公部门B站则需要矜持至少60%的面积。

令人寻味的是,文件显示,该地块的办公部门定位为企业总部型办公楼,竞得人需引进在线新经济产业领域的国际性、全国性知名企业设立总部。同时,文件附件内有2020年中国新经济企业500强榜单,B站位列第143位。

这几乎是杨浦区为B站“量身定做”的一宗地块。地块成交的前一天,也就是1月21日,上海土地买卖市场公布了一则通知,示意由于该地块仅有一家竞买申请人即信乐彼成提交了竞买申请,凭据买卖相关规则,为进一步强化落实疫情防控,有用削减职员群集,将地块的挂牌停止时间由此前的2021年2月2日提前为2021年1月22日。

现在,B站的总部也是位于上海杨浦区。随后,几乎是在业内的预料之中,B站乐成拿下了这宗地块。

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回港二次上市听说正热

拿地之外,近期,B站正陷入回港二次上市的热议之中。2018年,上市新规公布,港交所激励在美国等市场上上市的企业将港交所作为第二上市地。而这对于中概股而言,是主要机遇。

在2020年,旅店巨头华住团体、电商巨头京东等顺遂回港二次上市,中概股回港的热情连续升高。2018年,B站在纳斯达克敲钟上市,股价为11.5美元/股。3年的时间内,B站的股价已经突破了133美元/股,股价涨了11倍。

和一样平常传统的制造业公司或者金融类公司差别,B站股价上涨的缘故原由多数让投资者“摸不到头脑”。2020年五四青年节,B站公布了《后浪》的宣传片。随后,晚间美股开盘,B站的股价一改此前中概股大规模下跌的趋势,涨幅近8%,市值在一夜之间增添约34亿元人民币。紧接着,在2020年跨年晚会之后,B站股价开盘再度上涨,突破了100美元大关。

克日,路透社有新闻报道,B站已经以保密形式入表,向港交所申请在香港二次上市,并开端设计在2021年3月初举行招股。那么,股价市值接连暴涨、大手笔拿地的B站事实为何要二次上市呢?

自上市至今,B站没能走出烧钱的“怪圈”。 不仅上市3年未实现盈利,亏损还越来越大。数据显示,2018年,B站亏损5.5亿元。而在2020年前三季度,B站的亏损就达到了21.8亿元。

不外,另一方面,B站在扶持UP主内容创作、购置影视剧版权及引进相关内容、开拓外洋市场等方面也举行了大量破费。同时,这些破费带动了B站的营收。亏损扩大的另一面是B站的营收在大幅增进,2020年前三季度的营收为81.6亿元,同比增进了71%。这些在很大程度上支持起了B站的高估值。针对上述内容,《中原时报》记者向B站发去了采访提要,但停止发稿,仍未获得回复。

互联网公司一再拿地

放在土地市场上来看,只管是零溢价率,81.18亿元的价钱也并不廉价。B站云云大手笔,似乎已是下定决心要在这宗地块上建起新的总部大楼。2020年11月份,美团间接控股的全资公司汉海信息技衡(上海)有限公司以65.41亿元的价钱竞得了上海杨浦区的另一宗地块。

《中原时报》记者领会到,该宗地块同样由四块地组成,出让面积为5.26万平米,也是底价成交,美团或许将在这宗地块上制作新的总部大楼。值得关注的是,B站和美团拿下的地块相邻,未来或成为“邻人”。

互联网巨头们近年来似乎都喜欢买楼拿地。上市前夕,快手花了28亿元买楼。1月15日,快手披露的招股书显示,通过订立框架协议的方式,购置总建筑面积约11.42万平米的若干物业,总对价(含税)约28亿元。快手方面示意,将该物业作为快手的办公室,并设计用内部资金支付购置物业的对价。

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